




FERMETTE
353 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 11 ca
Longère de 280 m² avec Jardin et Vue Dégagée
Découvrez cette superbe longère de 280 m², nichée sur un terrain de 3535 m², offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest pour des journées baignées de lumière. Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.
L'entrée se fait par une large pièce de 22m² avec à sa droite un spacieux salon de 39 m², parfait pour des soirées en famille ou des réceptions entre amis et à sa gauche un séjour de 37m². La cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine.
L'étage nous accueille par une superbe pièce palière menant à la salle de jeux avec mezzanine.
Au total 5 chambres et 2 grandes salles de bains, cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille et les invités.
Le jardin, idéal pour les amoureux de la nature, est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Les dépendances de 580m² offrent également de multiples possibilités de stockage ou d'agrandissement.
Toutes les ouvertures sont en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles élémentaires, des restaurants et des médecins généralistes. Plusieurs crèches, maternelles, collèges, et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant charme traditionnel et confort moderne.
Les points forts du bien
- très grandes surfaces
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Toiture : petites tuiles
- Localisation : Saint-Hilaire-les-Andrésis 45320 - Courtenay
- Référence : VM390


Détail des pièces
- Entrée22.05 m²
- Salon39 m²
- Séjour36.77 m²
- Cuisine22.47 m²
- Dégagement6.20 m²
- Chambre 19.35 m²
- Salle de bains8.32 m²
- WC1.59 m²
- Palier32.36 m²
- Dégagement4.60 m²
- Chambre 215.79 m²
- Chambre 311.17 m²
- Salle d'eau16.75 m²
- Chambre 417.86 m²
- Salle de jeux49.42 m²
- Chaufferie6.85 m²
- Garage 153 m²
- Garage 258 m²
- Garage 3152 m²
- Garage 4119 m²
- mezzanine10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6064.00 et 8204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)