Marché immobilier à Courtenay : Tendances et prévisions pour 2026
État des lieux du marché à Courtenay en 2025
Actuellement, Courtenay bénéficie d'un marché résidentiel relativement stable. Les prix au m², bien que plus accessibles que dans les grandes agglomérations, ont connu une légère hausse sur les douze derniers mois. Les maisons individuelles représentent la majorité des transactions, en particulier les résidences de 4 à 5 pièces avec jardin, très recherchées par les familles.
Cette tendance s'explique en partie par la qualité de vie qu’offre Courtenay : un environnement naturel préservé, une ambiance paisible, mais aussi des services de proximité qui s’améliorent. En comparaison avec les années précédentes, on observe un regain d’intérêt pour cette commune, notamment chez les actifs en télétravail et les jeunes retraités.
Cependant, certains freins persistent. Le marché foncier reste limité, ce qui réduit les possibilités de nouvelles constructions. Par ailleurs, la montée des taux d’intérêt pèse sur la capacité d’emprunt des ménages. Enfin, le parc ancien, bien que charmant, nécessite souvent des rénovations énergétiques importantes, un critère de plus en plus déterminant dans les choix d'achat.
Que prévoir pour le marché résidentiel à Courtenay d'ici 2026 ?
D'ici à 2026, plusieurs signaux laissent prévoir une stabilisation des prix à Courtenay, avec une légère hausse attendue en raison de la demande croissante pour les zones semi-rurales. Les acquéreurs devraient rester prudents, mais actifs, à la recherche de propriétés bien situées et peu énergivores.
Les investisseurs locatifs, eux aussi, pourraient y trouver un intérêt renforcé, grâce à une vacance locative relativement faible et à une population locale stable. En outre, les politiques d’aménagement du territoire devraient encourager le développement de services et d'infrastructures, rendant la commune encore plus attractive.
Les acquéreurs, quant à eux, ont intérêt à anticiper leur projet : obtenir un accord préalable de financement, définir précisément leurs critères, et être réactifs sur les biens pertinents. Le marché étant assez réactif, les opportunités de qualité partent rapidement.
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Le marché immobilier à Courtenay conserve de solides atouts en 2025, et les perspectives pour 2026 s’annoncent favorables. Entre stabilité des prix, demande soutenue et qualité de vie, la commune reste une valeur sûre pour vos projets. Pour être accompagné dans les meilleures conditions, faites confiance à l’expertise de Courtenay Habitat. Contactez-nous au 02 38 07 30 41 pour discuter de votre projet et obtenir une estimation précise de votre bien. Le marché immobilier à Courtenay n’aura plus de secrets pour vous.
