IDÉAL INVESTISSEUR OU ACTIVITÉ PRO À DOMICILE
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 22 a 23 ca
COURTENAY-CENTRE : commerces, crèche écoles et collège, médecins, salle de sports accessibles à pieds.
À 30 minutes gare SNCF direct gare Paris Bercy, accès rapide autoroutes A6/A19.
Longère divisée en deux habitations, propriété idéale,pour deux familles, pour exercer une activité professionnelle ou encore pour du locatif .
Parfaitement entrenue cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La 1ère maison est composée;
- Au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc
- À l'étage un palier, une chambre.
La 2ème maison comprend;
- Au rdc une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau, wc, débarras
- À l'étage palier, une chambre, wc.
Au total 83 m² de grenier aménageable en deux parties, chauffage central fuel et électrique, cheminée insert en complément avec diffusion par ventillation sur certaines pièces.
Belle cave voutée d'environ 30 m², dépendance non attenante divisée en garage, et trois autres pièces (atelier, stockage, cuve fuel)
Equipements, accès fibre, tout à l'égout, terrain de boules.
L'ensemble du jardin est clos de murs et de clôtures sur 2223 m²
Les points forts du bien
- Deux habittions
- toutes commodités, école et collège à pieds
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Local à vélo
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Tuiles plates
- Localisation : Courtenay 45320
- Référence : VM325
Détail des pièces
- Maison 1108 m²
- Maison 2103 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)