Pavillon au calme de la campagne
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 15 a 05 ca
VIE DE PLAIN-PIED sur sous-sol total avec grand jardin!
Envie d’une maison pratique, agréable à vivre et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus !
Situé à proximité des prémières nécessités au calme de la campagne, ce pavillon vous séduira avant tout par sa vie de plain-pied, idéale pour profiter d’un quotidien confortable et sans contrainte, avec une splendide vue sur la vallée.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle composée de 3 chambres, d’un salon/séjour convivial et lumineux, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.
Et ce n’est pas tout !
Le sous-sol réserve une belle surprise avec deux pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies. De quoi laisser libre cours à vos projets !
À l’extérieur : place à la détente !
Vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour les enfants, les soirées entre amis, le potager ou simplement pour savourer les beaux jours au calme.
Portail électrique pour un accès pratique et sécurisé.
Une maison sans travaux à prévoir où l’on posera ses valises tout en gardant de belles possibilités d’évolution.
L'ensemble sur un terrain de 1505 m² clos.
Chauffage central, double vitrage total et assainissement individuel.
Pour tous renseignements ou pour un rendez-vous de visite contactez nous au 02.38.07.30.41
Les points forts du bien
- aucun travaux à prévoir
- vie de plain-pied
- possibilité de 5 chambres
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1978
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Exposition : Est-Ouest
- Isolation : combles soufflées 80 cm
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Toiture : tuiles mécaniques
- Localisation : Triguères 45220 - Courtenay
- Référence : VM617
Détail des pièces
- entrée6 m²
- corridor4 m²
- cuisine10 m²
- séjour/salon29 m²
- salle d'eau7 m²
- WC1 m²
- chambre 110 m²
- chambre 210 m²
- chambre 313 m²
- chambre 411 m²
- chambre 59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4726.00 € et 5477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
COURTENAY Habitat
14 place Armand Chesneau
45320 Courtenay