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PAVILLON EN PARFAIT ETAT
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 25 a 67 ca
PAVILLON RÉNOVÉ – VIE DE PLAIN-PIED & FORT POTENTIEL ÉVOLUTIF
Un bien soigné, lumineux et évolutif, dans un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce pavillon offre dès le rez-de-chaussée un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée en aluminium triple vitrage, ouverte sur la terrasse et le jardin.
La pièce de vie, parfaitement pensée, se compose de trois espaces :
Un étage aux multiples possibilités
Accessible depuis la maison, l’étage offre aujourd’hui une agréable pièce palière, une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un dressing à aménager.
Son agencement permet facilement de créer deux chambres supplémentaires.
Mais son véritable atout réside dans sa baie vitrée avec accès indépendant, ouvrant la porte à de nombreux projets : espace professionnel, logement indépendant, gîte ou location annuelle.
Côté confort, l’isolation de la maison et le poêle à bois, qui diffuse sa chaleur dans l’ensemble du rez-de-chaussée, permettent de maîtriser les consommations énergétiques tout en profitant d’une atmosphère chaleureuse en hiver.
Assainissement individuel conforme.
À l’extérieur, le terrain de 2 567 m², entièrement clôturé, offre un bel espace de tranquillité. Un grand appentis permet de stationner les véhicules à l’abri ou de disposer d’un espace de stockage. Portail électrique.
Un bien rare par sa qualité, son environnement et surtout son potentiel d’évolution.
Contactez-nous au 02.38.07.30.41 pour organiser votre visite.
Un bien soigné, lumineux et évolutif, dans un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce pavillon offre dès le rez-de-chaussée un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée en aluminium triple vitrage, ouverte sur la terrasse et le jardin.
La pièce de vie, parfaitement pensée, se compose de trois espaces :
- un salon chaleureux avec poêle à bois et pierres de parement,
- un espace séjour lumineux,
- une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie.
Un étage aux multiples possibilités
Accessible depuis la maison, l’étage offre aujourd’hui une agréable pièce palière, une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un dressing à aménager.
Son agencement permet facilement de créer deux chambres supplémentaires.
Mais son véritable atout réside dans sa baie vitrée avec accès indépendant, ouvrant la porte à de nombreux projets : espace professionnel, logement indépendant, gîte ou location annuelle.
Côté confort, l’isolation de la maison et le poêle à bois, qui diffuse sa chaleur dans l’ensemble du rez-de-chaussée, permettent de maîtriser les consommations énergétiques tout en profitant d’une atmosphère chaleureuse en hiver.
Assainissement individuel conforme.
À l’extérieur, le terrain de 2 567 m², entièrement clôturé, offre un bel espace de tranquillité. Un grand appentis permet de stationner les véhicules à l’abri ou de disposer d’un espace de stockage. Portail électrique.
Un bien rare par sa qualité, son environnement et surtout son potentiel d’évolution.
Contactez-nous au 02.38.07.30.41 pour organiser votre visite.
Les points forts du bien
- aucun travaux à prévoir
- gros potentiel d'agrandissement
- faible consommation énergétique
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Triple vitrage
- Autres : Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour : 22 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2003
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Toiture : Tuiles mécaniques
- Localisation : Mérinville 45210 - Courtenay
- Référence : VM626
Détail des pièces
- Salon22.50 m²
- Séjour21.50 m²
- Cuisine9.50 m²
- Dégagement1 m²
- WC1.50 m²
- Salle d'eau 4 m²
- Chambre 1 + Placard11 m²
- Chambre 2 + Placard11 m²
- Arrière cuisine7 m²
- Ancien garage 16 m²
- Palier19 m²
- Chambre 3 + WC + Salle d'eau + Dressing38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
COURTENAY Habitat
14 place Armand Chesneau
45320 Courtenay