




TRES BEAU PAVILLON
224 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 149.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 22 ca
Maison Traditionnelle de Charme avec Jardin et Terrasse Spacieuse
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 149,50 m², construite en 1986, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le séjour spacieux et lumineux donne accès à une terrasse de 300 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Les deux chambres spacieuses et lumineuses seront parfaites pour de douces et paisibles nuits, l'une d'elle avec dressing (ou salle d'eau, arrivées et évacuations existantes).
Très belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous profiterez d'une superbe pièce palière, deux autres chambres confortables. Pour plus de commodité une salle de bains ainsi qu'un deuxième WC également disponible à ce niveau.
Le jardin spacieux et la possibilité d'installer une piscine font de cette propriété un véritable havre de paix. La toiture en tuiles mécaniques et les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Le chauffage individuel par pompe à chaleur et une cheminée à insert assurent un confort thermique toute l'année. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 min en voiture, des crèches à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture, des parcs et jardins à proximité, des médecins généralistes à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et un arrêt de bus à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous pour une visite !
Les points forts du bien
- chauffage économique
- parfait état
- aucun vis à vis
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique
- Climatisation : Réversible
- Surface terrasse : 300 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1986
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Tuiles mécaniques
- Localisation : Courtenay 45320
- Référence : VM387


Détail des pièces
- Entrée4.39 m²
- Salon/Séjour27.56 m²
- Cuisine10 m²
- Dégagement5.75 m²
- WC1.63 m²
- Chambre 111.51 m²
- Dressing2.10 m²
- Chambre 210.47 m²
- Salle d'eau1.85 m²
- Chambre 311.12 m²
- pièce palière42.90 m²
- Dégagement2.79 m²
- WC1.79 m²
- Salle de bains10.03 m²
- Chambre 415.81 m²
- Garage14.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)