




PAVILLON TRADITIONNEL
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 23 a 99 ca
Maison familiale avec piscine et grand jardin
Envie d’espace, de calme et de confort ? Cette maison de 173 m² au sol a tout pour séduire.
Elle offre de beaux volumes avec 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres à l'étage, un espace de vie convivial, une cuisine indépendante aménagée et de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied.
Le rez-de chaussée est complété par une buanderie avec une douche et un WC supplémentaire.
L'étage se compose de 2 grandes chambres et un coin nuit ou petit salon et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 2399 m² , deux grandes terrasses en béton avec strores bans et d’une piscine 4x8 m qui une fois rénovée offrira des moments de détente en famille ou entre amis.
Le sous-sol total compartimenté offre une cave, ateliers et un grand espace de stationnement.
Chaque espace a été conçu pour allier praticité et qualité de vie au quotidien.
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces et écoles cette propriété réunit tous les essentiels pour une vie confortable et sereine.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir rapidement.
Contactez COURTENAY Habitat pour organiser votre visite.
Les points forts du bien
- très bon état général
- 5 chambres
- 2 terrasses avec stores bans
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface au sol : 173 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1980
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Description de la piscine : 4*8 profondeur 2.20
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel
- Toiture : tuiles mécaniques
- Localisation : Charny Orée de Puisaye 89120 - Courtenay
- Référence : VM565


Détail des pièces
- salon28 m²
- cuisine10 m²
- dégagement16 m²
- WC1.2 m²
- chambre 19.25 m²
- chambre 210.40 m²
- salle de bains5.40 m²
- chambre 314.40 m²
- buanderie14 m²
- salle d'eau +WC2.50 m²
- palier9 m²
- chambre 423 m²
- salle d'eau8 m²
- chambre 521 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale GUIBERT
Responsable d'agence
