Fermette
69 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 26 ca
✨ AUTHENTIQUE LONGÈRE AU CŒUR DE LA NATURE À RESTAURER ✨
📍 À seulement 5 minutes de Courtenay – accès A6/A19
Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien et le potentiel de cette belle longère à restaurer, située dans un cadre paisible et verdoyant.
De plain-pied, elle propose un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.
Un garage attenant et communicant complète l’ensemble, avec à l’étage une chambre supplémentaire, une pièce palière et un WC.
Les dépendances (grange, atelier, véranda) offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
💫 Une propriété pleine d’âme, idéale pour un projet de vie à la campagne.
📞 Renseignements : 02.38.07.30.41
🌐 courtenayhabitat.com
Les points forts du bien
- Calme
- Vue dégagée
- proche entrée A6
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Non
- Assainissement : Individuel
- Toiture : Tuiles
- Localisation : Saint-Hilaire-les-Andrésis 45320
- Référence : VM300
Détail des pièces
- Entrée8.92 m²
- Salon/Salle à manger34.73 m²
- Cuisine17.67 m²
- Chambre 117.05 m²
- Dégagement7.18 m²
- WC2 m²
- Salle de bains5.99 m²
- Chambre 211.285 m²
- Dégagement4.13 m²
- Palier17.60 m²
- Chambre 316.07 m²
- WC5.44 m²
- Garage21.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale GUIBERT
Responsable d'agence
Loiret (45)