Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Hilaire-les-Andrésis 45320
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Descriptif du bien

  • Surface : 161 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 26 ca

Proche A6/A19, longère pleine de charme à 5 minutes de Courtenay.
Amoureux du calme et de la nature je vous propose cette longère à finir de restaurer.
De plain-pied elle propose un entrée avec à sa gauche un séjour/salon avec cheminée, suivie de la cuisine.
A droite de l'entrée une première chambre, puis un dégagement qui dessert un WC, la salle de bains/douche et la seconde chambre.
Au bout le garage attenant et communiquant à l'habitation avec au-dessus une pièce palière, une chambre et un WC.
Grande grange pouvant être aménagée, atelier/chaufferie.
Belle véranda attenante au garage.
Chauffage central fuel, double vitrage quasi total, assainissement par fosse septique.
Très très beau potentiel pour ce produit à visiter sans tarder!!!
Plus de renseignements au 02.38.07.30.41 ou sur notre site courtenayhabitat.com

Les points forts du bien

  • Calme
  • Vue dégagée
  • proche entrée A6
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • État intérieur : A rénover
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : Non
  • Assainissement : Individuel
  • Toiture : Tuiles
  • Localisation : Saint-Hilaire-les-Andrésis 45320
  • Référence : VM300

Détail des pièces

  • Entrée
    8.92 m²
  • Salon/Salle à manger
    34.73 m²
  • Cuisine
    17.67 m²
  • Chambre 1
    17.05 m²
  • Dégagement
    7.18 m²
  • WC
    2 m²
  • Salle de bains
    5.99 m²
  • Chambre 2
    11.285 m²
  • Dégagement
    4.13 m²
  • Palier
    17.60 m²
  • Chambre 3
    16.07 m²
  • WC
    5.44 m²
  • Garage
    21.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pascale GUIBERT

Responsable

Loiret (45)

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