




Fermette
97 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 26 ca
Proche A6/A19, longère pleine de charme à 5 minutes de Courtenay.
Amoureux du calme et de la nature je vous propose cette longère à finir de restaurer.
De plain-pied elle propose un entrée avec à sa gauche un séjour/salon avec cheminée, suivie de la cuisine.
A droite de l'entrée une première chambre, puis un dégagement qui dessert un WC, la salle de bains/douche et la seconde chambre.
Au bout le garage attenant et communiquant à l'habitation avec au-dessus une pièce palière, une chambre et un WC.
Grande grange pouvant être aménagée, atelier/chaufferie.
Belle véranda attenante au garage.
Chauffage central fuel, double vitrage quasi total, assainissement par fosse septique.
Très très beau potentiel pour ce produit à visiter sans tarder!!!
Plus de renseignements au 02.38.07.30.41 ou sur notre site courtenayhabitat.com
Les points forts du bien
- Calme
- Vue dégagée
- proche entrée A6
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Non
- Assainissement : Individuel
- Toiture : Tuiles
- Localisation : Saint-Hilaire-les-Andrésis 45320
- Référence : VM300


Détail des pièces
- Entrée8.92 m²
- Salon/Salle à manger34.73 m²
- Cuisine17.67 m²
- Chambre 117.05 m²
- Dégagement7.18 m²
- WC2 m²
- Salle de bains5.99 m²
- Chambre 211.285 m²
- Dégagement4.13 m²
- Palier17.60 m²
- Chambre 316.07 m²
- WC5.44 m²
- Garage21.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)