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SUPERBE LONGERE
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 60 a
🌿 Authentique Longère de Charme – Un Coin de Paradis à la Campagne 🌿
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère du XIXᵉ siècle, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé. Véritable refuge de sérénité, cette propriété pleine de caractère offre 110 m² habitables sur un superbe terrain d’environ 6 000 m², où calme et nature se rencontrent harmonieusement.
✨ Une maison chaleureuse et authentique
Dès l’entrée, le charme opère : un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour cuisiner en toute tranquillité.
La maison propose également :
Le terrain est un véritable écrin de nature :
✨ Un fort potentiel d’évolution
Le grenier aménageable permet d’imaginer facilement une surface habitable supplémentaire, idéale pour un projet familial ou une maison de vacances.
✨ Le charme de l’ancien
💛 Les + qui font la différence :
✔ Cadre naturel et calme absolu
✔ Grande parcelle de terrain
✔ Maison de plain-pied
✔ Cachet de l’ancien
✔ Fort potentiel d’agrandissement
📍 Un lieu idéal pour :
📞 Une visite s’impose !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette longère pleine de charme et imaginer votre future vie à la campagne.
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère du XIXᵉ siècle, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé. Véritable refuge de sérénité, cette propriété pleine de caractère offre 110 m² habitables sur un superbe terrain d’environ 6 000 m², où calme et nature se rencontrent harmonieusement.
✨ Une maison chaleureuse et authentique
Dès l’entrée, le charme opère : un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour cuisiner en toute tranquillité.
La maison propose également :
- 🛏️ Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités
- 🚿 Une salle d’eau pratique
- 🚪 WC indépendants
- 🏡 Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien
Le terrain est un véritable écrin de nature :
- 🌳 Jardin arboré et paisible
- 💧 Charmante mare naturelle
- 🍎 Verger pour les amateurs de fruits et de nature
- 🏊 Terrain piscinable pour créer votre espace détente idéal
✨ Un fort potentiel d’évolution
Le grenier aménageable permet d’imaginer facilement une surface habitable supplémentaire, idéale pour un projet familial ou une maison de vacances.
✨ Le charme de l’ancien
- Toiture en tuiles de pays
- Ouvertures en bois authentiques
- Cachet et caractère préservés
💛 Les + qui font la différence :
✔ Cadre naturel et calme absolu
✔ Grande parcelle de terrain
✔ Maison de plain-pied
✔ Cachet de l’ancien
✔ Fort potentiel d’agrandissement
📍 Un lieu idéal pour :
- Résidence principale au vert 🌿
- Maison de campagne 🏡
- Projet familial ou de détente
📞 Une visite s’impose !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette longère pleine de charme et imaginer votre future vie à la campagne.
Les points forts du bien
- grand terrain au calme
- tout à l'égout
- possibilité de doubler la surface habitable par le grenier
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1800
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Toiture : Tuiles de pays
- Localisation : Ervauville 45320 - Courtenay
- Référence : VM378
Détail des pièces
- Séjour32.46 m²
- Cuisine9.53 m²
- Salle d'eau3.68 m²
- WC1.63 m²
- Salon24.11 m²
- Chambre 112.96 m²
- Dressing10.64 m²
- Chambre 29 m²
- Grange80 m²
- Bibliothéque39 m²
- Atelier26.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale GUIBERT
Responsable d'agence