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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Courtenay 45320
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a 56 ca
🏡 Maison avec vie de plain-pied avec jardin & vue dégagée sur parc – Un vrai coin de paradis !
Envie de calme, de lumière et de verdure ?
Découvrez cette charmante maison avec vie de plain-pied de 74 m², nichée dans un écrin de verdure de 756 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière naturelle, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort au quotidien.
✨ À l’intérieur, vous trouverez :
Le grand jardin de 756 m² est un véritable havre de paix : barbecues en été, jeux d’enfants, coin potager ou détente à l’ombre... tout est possible ! Un sous-sol total vient compléter le tout, idéal pour du rangement ou créer un espace atelier/bricolage.
🔧 Atouts supplémentaires :
À seulement 15 min à pied, vous accédez à toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, restaurants, médecins, arrêts de bus… Sans oublier les nombreux parcs et jardins à proximité pour vos balades quotidiennes.
💡 Un cadre de vie rare où confort rime avec tranquillité.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Envie de calme, de lumière et de verdure ?
Découvrez cette charmante maison avec vie de plain-pied de 74 m², nichée dans un écrin de verdure de 756 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière naturelle, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort au quotidien.
✨ À l’intérieur, vous trouverez :
- Un séjour lumineux, avec de larges ouvertures en PVC double vitrage.
- Une cuisine indépendante et aménagée.
- 3 chambres fonctionnelles, prêtes à accueillir vos projets de vie.
- Une salle d’eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité.
Le grand jardin de 756 m² est un véritable havre de paix : barbecues en été, jeux d’enfants, coin potager ou détente à l’ombre... tout est possible ! Un sous-sol total vient compléter le tout, idéal pour du rangement ou créer un espace atelier/bricolage.
🔧 Atouts supplémentaires :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Toiture en tuiles mécaniques au charme d’antan
- Fibre
- Assainissement; tout à l'égout
À seulement 15 min à pied, vous accédez à toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, restaurants, médecins, arrêts de bus… Sans oublier les nombreux parcs et jardins à proximité pour vos balades quotidiennes.
💡 Un cadre de vie rare où confort rime avec tranquillité.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réversible/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Climatisation : Réversible
- Séjour : 27 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1956
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Parc
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Tuiles mécanique
- Localisation : Courtenay 45320
- Référence : VM445
Détail des pièces
- Entrée 2.14 m²
- Cuisine7.52 m²
- Salon/séjour27 m²
- Dégagement2.64 m²
- Salle d'eau3.35 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 39.68 m²
- Sous-sol69 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)