Exclusivité
+ de photos
MAISON DE PLAIN-PIED
117 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.21 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 10 a 61 ca
MAISON DE PLAIN-PIED AU CŒUR DE DOUCHY-MONTCORBON
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement !
Située au cœur de Douchy-Montcorbon, à proximité immédiate de l’école, de la crèche et des commerces, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda qui s'ouvre sur un couloir desservant harmonieusement les différents espaces de la maison.
Vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle avec placard sous vasque et branchement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés par une porte, pour davantage de confort et d'intimité.
La cuisine aménagée et équipée offre de nombreuses possibilités d'organisation et communique directement avec le salon/séjour.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, a été intelligemment organisée en deux espaces distincts : un salon convivial avec cheminée à insert et un séjour spacieux.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À EXPLOITER
Au-dessus de la maison, un magnifique grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire. Il pourra, selon vos envies et vos projets, accueillir des chambres supplémentaires, un espace de jeux, un bureau ou encore une grande salle de bains.
Un potentiel rare qui permet d'imaginer facilement l'évolution de cette maison au fil de vos besoins.
Côté technique, la chaudière a été remplacée il y a seulement quatre ans.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
À l'extérieur, le bien réserve également de belles surprises avec deux hangars, un abri de jardin et une vaste partie bétonnée, offrant un accès particulièrement pratique au garage et de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
Vous profiterez également d'une agréable partie jardin agrémentée d'arbres fruitiers, où confort et nature se conjuguent harmonieusement.
Et pour compléter l'ensemble : une très belle cave sous la maison avec une pompe reliée au puits fonctionnelle pour arroser le jardin, idéale pour le stockage, la conservation ou simplement pour répondre à vos besoins du quotidien
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités, des écoles et des services, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
L'autoroute A6 est accessible en seulement 20 minutes, facilitant vos déplacements vers les principaux pôles alentours.
LES ATOUTS
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 02.38.07.30.41.
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement !
Située au cœur de Douchy-Montcorbon, à proximité immédiate de l’école, de la crèche et des commerces, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda qui s'ouvre sur un couloir desservant harmonieusement les différents espaces de la maison.
Vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle avec placard sous vasque et branchement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés par une porte, pour davantage de confort et d'intimité.
La cuisine aménagée et équipée offre de nombreuses possibilités d'organisation et communique directement avec le salon/séjour.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, a été intelligemment organisée en deux espaces distincts : un salon convivial avec cheminée à insert et un séjour spacieux.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À EXPLOITER
Au-dessus de la maison, un magnifique grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire. Il pourra, selon vos envies et vos projets, accueillir des chambres supplémentaires, un espace de jeux, un bureau ou encore une grande salle de bains.
Un potentiel rare qui permet d'imaginer facilement l'évolution de cette maison au fil de vos besoins.
Côté technique, la chaudière a été remplacée il y a seulement quatre ans.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
À l'extérieur, le bien réserve également de belles surprises avec deux hangars, un abri de jardin et une vaste partie bétonnée, offrant un accès particulièrement pratique au garage et de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
Vous profiterez également d'une agréable partie jardin agrémentée d'arbres fruitiers, où confort et nature se conjuguent harmonieusement.
Et pour compléter l'ensemble : une très belle cave sous la maison avec une pompe reliée au puits fonctionnelle pour arroser le jardin, idéale pour le stockage, la conservation ou simplement pour répondre à vos besoins du quotidien
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités, des écoles et des services, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
L'autoroute A6 est accessible en seulement 20 minutes, facilitant vos déplacements vers les principaux pôles alentours.
LES ATOUTS
- Maison de plain-pied
- Cœur de bourg
- Proximité école, crèche et commerces
- 2 chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon/séjour lumineux
- Grenier aménageable avec beau potentiel
- Chaudière récente
- 2 hangars et cave avec puits
- Abri de jardin
- Garage et espace de stationnement
- Jardin avec arbres fruitiers
- Belle cave sous la maison
- Autoroute A6 à environ 20 minutes
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 02.38.07.30.41.
Les points forts du bien
- proche commodités et école
- potentiel agrandissement
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée, Local à vélo, Portail motorisé
- Séjour : 36 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Tuiles mécaniques
- Localisation : Douchy-Montcorbon 45220
- Référence : VM634
Détail des pièces
- Salon/Séjour36.09 m²
- Dégagement 7.32 m²
- Chambre 112.98 m²
- Cuisine13.56 m²
- Chambre 210.81 m²
- Salle d'eau8.78 m²
- WC1.66 m²
- Cagibi3.01 m²
- Véranda9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
COURTENAY Habitat
14 place Armand Chesneau
45320 Courtenay