




Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Saint-Hilaire-les-Andrésis 45320
222 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 14 a 39 ca
Maison de ville - Un havre de paix et de confort
Découvrez cette magnifique maison de ville avec un grand jardin et garage, un véritable écrin de charme et de tranquillité. Avec ses 115 m² habitables, cette demeure ancienne, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée vous permet de cuisiner tout en profitant de la convivialité de vos proches. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité.
La salle d'eau, moderne et élégante, est un véritable espace de détente. Le WC indépendant, quant à lui, assure une intimité totale.
À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent dont une avec dressing.
Chaque pièce est baignée de lumière grâce à une exposition nord-sud, offrant des vues imprenables sur le jardin.
Le jardin, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement extérieur, avec trois places, garantit la sécurité et le confort de votre véhicule.
Cette maison, en excellent état intérieur, est chauffée de manière individuelle, assurant une gestion énergétique efficace. La cave de 5 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Vous êtes éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Les commodités les plus proches sont à portée de main : plusieurs écoles élémentaires, maternelles et collèges, des restaurants et des commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et une crèche à 10 minutes en voiture. Un bus est également disponible à 10 minutes en voiture.
Les points forts du bien
- En parfait état
- Proche école et ramassage scolaire
- Accès rapide autoroute A6
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : tuiles de pays
- Localisation : Saint-Hilaire-les-Andrésis 45320 - Courtenay
- Référence : VM373


Détail des pièces
- entrée2 m²
- séjour14 m²
- pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée31 m²
- cellier5 m²
- WC1.5 m²
- salle d'eau4 m²
- dégagement5 m²
- palier21.5 m²
- bureau21 m²
- chambre 1 + dressing de 6m²13.5 m²
- chambre 220 m²
- chambre 3 accessible par l'extérieur10.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)