




Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Savigny-sur-Clairis 89150
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 14 a 81 ca
Maison Individuelle de Charme : Un Refuge de Sérénité et de Confort
Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix et de tranquillité, nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.
L'entrée vous accueille vers un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle, où chaque coin invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur battant de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Cinq chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un cocon de tranquillité.
Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien.
Le sous-sol, spacieux et bien agencé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de loisirs, une buanderie ou un atelier. L'une des chambres se trouve au sous-sol, idéale pour le télétravail ou encore une activité professionnelle chez soi, un cabinet de toillette avec WC et lavabo au même niveau.
Le terrain de 1481 m² est un véritable jardin d'Éden, parfait pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce cadre idyllique, entouré de verdure et de quiétude. La nature environnante vous offrira des moments de détente inoubliables.
Cette maison, en bon état général, est chauffée de manière individuelle, garantissant une gestion énergétique optimale. La toiture en tuiles mécaniques assure une protection durable et esthétique.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, le bus vous permettra de vous déplacer aisément. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes, une alimentation générale, plusieurs restaurants et plusieurs parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez une crèche et un collège.
Les points forts du bien
- proche autoroute A6
- bonne isolation thermique
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Climatisation : Split mural
- Séjour : 41 m²
- Surface terrasse : 45 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2007
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Toiture : Tuiles mécaniques
- Localisation : Savigny-sur-Clairis 89150 - Courtenay
- Référence : VM347


Détail des pièces
- Salon/Séjour41.45 m²
- Cuisine13.23 m²
- Dégagement4.72 m²
- Chambre 110.69 m²
- Chambre 212 m²
- Salle d'eau 5.87 m²
- WC1.5 m²
- Chambre 312.37 m²
- Bureau/ Chambre 49 m²
- Chambre 59.27 m²
- Salle d'eau5.15 m²
- Buanderie16.50 m²
- sous sol130 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)