Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Courtenay 45320
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 12 a
Découvrez Votre Nouveau Refuge de Campagne
Imaginez-vous dans une maison individuelle de plain-pied, construite en 2005, offrant une surface habitable de 152 m². Cette demeure, en parfait état, est prête à accueillir votre famille.
Des Espaces de Vie Confortables
Cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres, idéales pour offrir à chacun son intimité.
La cuisine aménagée et équipée, est le cœur de la maison, où les saveurs et les rires se mêlent pour créer une ambiance chaleureuse. Ouverte sur le séjour, d'une superficie de 54 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.
La salle d'eau, très fonctionnelle avec sa grande douche italienne et son lavabo doubles vasques et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien.
Un Extérieur Enchanté
Le terrain de 1200 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un espace extérieur paisible. La terrasse de 40 m², est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou pour se détendre après une longue journée.
Un chalet en bois de 20 m² complète le décor, utile pour ranger les outils où créer le futur local technique de la piscine car le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique pour les journées estivales.Des Commodités à Proximité
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, vous rejoindrez en moins de 10 minutes plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des écoles (maternelle, élémentaire, collège). Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles pour des promenades en famille ou entre amis.
Cette maison, éligible à la fibre, est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile à tous.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité
Cette maison individuelle est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et accueillant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Climatisation : Split mural
- Séjour : 54 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2005
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Toiture : Tuiles mécaniques
- Localisation : Courtenay 45320 - Courtenay
- Référence : VM353
Détail des pièces
- Salon / salle à manger53.74 m²
- Cuisine12.33 m²
- Chambre 114.11 m²
- Chambre 211.97 m²
- Chambre 311.63 m²
- Chambre 412.05 m²
- Salle d'eau 8.16 m²
- WC1.81 m²
- Cellier5.56 m²
- Dégagement8.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)