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MAISON DE CHARME
117 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 45 ca
Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison de campagne offre confort, espace et tranquillité.
L’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, idéal pour créer une atmosphère cocooning. La pièce dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Cette maison allie charme de la campagne, tranquillité et belles possibilités d’aménagement, pour un véritable cocon familial au cœur de la nature, le tout sur un terrain de 1245m2.
A visiter sans tarder contact au 06.75.87.08.10
🌐 Plus d’infos : courtenayhabitat.com
L’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, idéal pour créer une atmosphère cocooning. La pièce dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- deux chambres accessibles par un couloir,
- une salle de bain,
- un WC indépendant,
- un accès direct au garage.
- deux chambres supplémentaires,
- une salle d’eau,
- un grenier entièrement aménageable offrant un vrai potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos envies.
Cette maison allie charme de la campagne, tranquillité et belles possibilités d’aménagement, pour un véritable cocon familial au cœur de la nature, le tout sur un terrain de 1245m2.
A visiter sans tarder contact au 06.75.87.08.10
🌐 Plus d’infos : courtenayhabitat.com
Les points forts du bien
- vie complète de plain-pied
- en campagne
- commodités à 5 minutes en voiture
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Bois/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 28 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Toiture : Tuiles mécaniques et ardoises
- Localisation : Charny Orée de Puisaye 89120
- Référence : VM478
Détail des pièces
- Salon/Séjour27.69 m²
- WC1.23 m²
- Salle de bains4.52 m²
- Cuisine20.43 m²
- Dégagement4.98 m²
- Chambre 110.22 m²
- Chambre 211.59 m²
- Chambre 39 m²
- Salle d'eau 2.65 m²
- Chambre 49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale GUIBERT
Responsable d'agence
Loiret (45)