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✨ Charmante maison ancienne avec grand jardin et nombreuses dépendances ✨
170 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 10 a 62 ca
✨ Charmante maison ancienne avec grand jardin et nombreuses dépendances ✨
Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne, construite en 1926, offrant une surface habitable de 160 m², édifiée sur un terrain généreux de 1 062 m², idéalement située avec une vue dégagée sur la ville.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et le potentiel de cette maison composée de 10 pièces, proposant 7 chambres au total, dont 3 au rez-de-chaussée et 4 chambres à aménager à l’étage, laissant libre cours à tous vos projets.
La cuisine indépendante, nue, vous permettra de l’aménager entièrement selon vos goûts.
Le bien dispose d’une salle d’eau avec WC.
La propriété bénéficie également de 3 stationnements intérieurs et 2 stationnements extérieurs, un atout rare et recherché.
La maison est chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout.
👉 Le gros œuvre est en très bon état, garantissant sérénité et durabilité, tandis que l’intérieur offre une formidable opportunité de rénovation pour façonner une grande maison élégante, spacieuse et somptueuse à votre image.
🌿 Un extérieur rare et plein de possibilités
Implantée sur un terrain de 1 062 m², la propriété bénéficie d’un jardin spacieux, verdoyant et piscinable, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou les projets paysagers.
La moitié du terrain est constructible, offrant la possibilité de créer une seconde habitation ou tout autre projet immobilier.
🏡 Des annexes exceptionnelles
Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel remarquable pour le stockage, les activités artisanales ou les projets personnels :
✅ Les + du bien
👉 À visiter sans tarder !
Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne, construite en 1926, offrant une surface habitable de 160 m², édifiée sur un terrain généreux de 1 062 m², idéalement située avec une vue dégagée sur la ville.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et le potentiel de cette maison composée de 10 pièces, proposant 7 chambres au total, dont 3 au rez-de-chaussée et 4 chambres à aménager à l’étage, laissant libre cours à tous vos projets.
La cuisine indépendante, nue, vous permettra de l’aménager entièrement selon vos goûts.
Le bien dispose d’une salle d’eau avec WC.
La propriété bénéficie également de 3 stationnements intérieurs et 2 stationnements extérieurs, un atout rare et recherché.
La maison est chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout.
👉 Le gros œuvre est en très bon état, garantissant sérénité et durabilité, tandis que l’intérieur offre une formidable opportunité de rénovation pour façonner une grande maison élégante, spacieuse et somptueuse à votre image.
🌿 Un extérieur rare et plein de possibilités
Implantée sur un terrain de 1 062 m², la propriété bénéficie d’un jardin spacieux, verdoyant et piscinable, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou les projets paysagers.
La moitié du terrain est constructible, offrant la possibilité de créer une seconde habitation ou tout autre projet immobilier.
🏡 Des annexes exceptionnelles
Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel remarquable pour le stockage, les activités artisanales ou les projets personnels :
- Sous-sol complet d’environ 64,17 m²
- Trois caves (21,44 m² – 21,60 m² – 21,13 m²)
- Ateliers (9,68 m² et 19,55 m²)
- Carport (20,60 m²)
- Garage d’environ 30 m² avec grenier de même surface
- Annexe type carré à lapin (19,72 m²)
✅ Les + du bien
- Grande parcelle divisible et constructible
- Proche commodités et écoles
- Maison saine au gros œuvre de qualité
- Nombreuses dépendances
- Toiture en ardoises
- Stationnements intérieurs et extérieurs
- Fort potentiel d’aménagement
👉 À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- 7 chambres
- Dépendances
- sous-sol total compartimenté
- proche commodités et écoles
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 7
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1926
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Vue : Ville
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Ardoises
- Localisation : Courtenay 45320
- Référence : VM489
Détail des pièces
- Cuisine16.36 m²
- Chambre 111.82 m²
- Salon21.62 m²
- Chambre 211.92 m²
- Dégagement3.95 m²
- Chambre 310.38 m²
- Salle d'eau + WC4.78 m²
- Entrée 21.46 m²
- Entrée 32.23 m²
- Apartement de Droite = 40.41m² m²
- Cuisine6.80 m²
- Chambre 13.66 m²
- Séjour13.68 m²
- Arrière Cuisine6.27 m²
- Appartement de Gauche = 35.19m² m²
- Cuisine6.81 m²
- Arrière Cuisine6.69 m²
- Chambre 10.60 m²
- Séjour11.09 m²
- WC exterieur jardin1.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale GUIBERT
Responsable d'agence
Loiret (45)