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Immeuble avec local commercial
139 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 3
COURTENAY CENTRE – Immeuble de caractère avec fort potentiel
Situé en plein cœur de Courtenay, cet immeuble d’environ 140 m² offre une excellente opportunité pour un projet professionnel et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 70 m² avec double entrée permet l’installation de tous types de commerces, bureaux ou activités professionnelles. Sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement idéal pour développer votre activité.
À l’étage, découvrez un appartement en duplex composé d’une cuisine, d’un séjour lumineux et d’un WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les atouts :
Situé en plein cœur de Courtenay, cet immeuble d’environ 140 m² offre une excellente opportunité pour un projet professionnel et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 70 m² avec double entrée permet l’installation de tous types de commerces, bureaux ou activités professionnelles. Sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement idéal pour développer votre activité.
À l’étage, découvrez un appartement en duplex composé d’une cuisine, d’un séjour lumineux et d’un WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les atouts :
- Chauffage central au gaz de ville
- Fibre installée
- Cave
- Double accès
- Nombreuses possibilités d’exploitation
Les points forts du bien
- Appartement sur local commercial
- Double entrée
- emplacement idéal
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Localisation : Courtenay 45320
- Référence : VA1906
Détail des pièces
- Boutique70 m²
- Cuisine14.38 m²
- Séjour25 m²
- Dégagement2.34 m²
- Local2.95 m²
- WC1.46 m²
- Chambre 112.90 m²
- Chambre 229.12 m²
- Salle d'eau5.35 m²
- Dégagement9.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale GUIBERT
Responsable d'agence