Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Triguères 45220
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275 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 124.9 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 01 ha 43 a 63 ca

Coup de coeur assuré pour cette magnifique fermette entièrement rénovée, avec vue dégagée à l'avant et à l'arrière, , proche du centre bourg avec commerces, école et ramassage scolaire.
Elle se compose;
- au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, une agréable véranda avec stores électrique,  séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres et une buanderie.
- à l'étage, un palier, une chambre ouverte sur le palier et deux greniers pouvant être aménagés.  
A l'extérieur un studio, un garage, deux dépendances fermées et deux places de parking couvertes.
Tout à l'égout, chauffage électrique et pompe à chaleur air / air
Le tout sur un terrain d'environ 14 363 m².
Plus de renseignements au 06.74.03.76.75 ou au 02.38.07.30.41
Site internet www.courtenayhabitat.com

Les points forts du bien

  • possibilité d'agrandir la surface habitable
  • proche bourg mais en campagne
  • aucun travaux immédiat à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Autres : Climatisation, Volets électriques
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1949
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Nord-Sud
  • Cave : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Toiture : Ardoise
  • Localisation : Triguères 45220
  • Référence : VM332

Détail des pièces

  • Entrée
    5.6 m²
  • Séjour
    23.04 m²
  • Cuisine
    12.30 m²
  • Couloir
    3.91 m²
  • Salle d'eau
    3.91 m²
  • Chambre 1
    12.16 m²
  • Chambre 2
    12.41 m²
  • Palier
    12.80 m²
  • Chambre 3
    15.50 m²
  • Véranda
    20.34 m²
  • Buanderie
    3.20 m²
  • Grenier
    25.15 m²
  • Grenier
    26.78 m²
  • Cave
    17.17 m²
  • Dépendance
    26.66 m²
  • Garage
    21.56 m²
  • Dépendance
    11.13 m²
  • Dépendance
    15.46 m²
  • Dépendance ouverte
    55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pascale GUIBERT

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Loiret (45)

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