




Pavillon haute qualité
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 09 ca
Maison Individuelle de 180 m²
Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique propriété de 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux, est prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix.
À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Cet espace de vie convivial est idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable.
La maison compte quatre chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent les espaces de vie, offrant un confort optimal. Les deux toilettes indépendantes, dont une au rez-de-chaussée, ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Le terrain de 809 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours. Un balcon vient agrémenter l'extérieur et offre un espace de détente supplémentaire. Le stationnement intérieur, avec quatre places, garantit la sécurité et le confort de vos véhicules.
Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée de manière individuelle par une chaudière neuve au gaz de ville, assurant une gestion énergétique optimale. La toiture en tuiles mécaniques et les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation performante et une tranquillité sonore.
Le sous-sol total compatimenté offre une cave, un atelier, l'espace chaufferie et une buanderie, ces espaces de rangement supplémentaires, parfait pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs. No'ublions par l'aspirateur centralisé qui vous évitera d'avoir a porter de pièce en pièce le traineau de votrez aspirateur
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs alimentations générales à 15 min à pied, ainsi qu'un restaurant à 10 min à pied. Pour les plus jeunes, une crèche et un collège sont accessibles en 5 min en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont à 15 min à pied. Pour vos soins, plusieurs médecins généralistes sont également à 15 min à pied. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Autres : Cheminée, Volets électriques
- Séjour : 50 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 4
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Tuiles mécaniques
- Localisation : Courtenay 45320
- Référence : VM339


Détail des pièces
- Séjour cathédrale50 m²
- Cuisine14.40 m²
- Dégagement7.34 m²
- Chambre 111.04 m²
- Chambre 212.68 m²
- Dégagement 23.64 m²
- Salle d'eau3.74 m²
- WC1 m²
- Dégagement 32.46 m²
- Chambre 316.02 m²
- Salle de bain10 m²
- Bureau13.18 m²
- Chambre 414.71 m²
- Salle d'eau + WC7 m²
- Sous spl / Garage 92.13 m²
- Buanderie 9.20 m²
- Chaufferie13.86 m²
- Atelier22.54 m²
- Cave9 m²
- WC2 m²
- Mezzanine10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)