A voir absolument
BOUTIQUE + appartement loué
96 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
🏡 À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE PLEIN DE POTENTIEL ! ✨
Situé au cœur d'un quartier vivant, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement ou de projet personnel 🏙️
💈 Au rez-de-chaussée : une boutique en parfait état, prête pour une activité pro ou à transformer selon vos envies !
Les + de cette boutique;
- Double entrée par l'avant et par l'arrière
- salle de pause, atelier ou autre emploi niveau -1 avec eau et électricité
🏠 À l'étage, un appartement lumineux comprenant :
💡 Idéal investisseur ou artisan souhaitant allier vie pro et perso !
📍 Ne manquez pas cette belle opportunité : un immeuble prêt à vivre, prêt à travailler, prêt à vous séduire !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite 02.38.07.30.41 !
Situé au cœur d'un quartier vivant, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement ou de projet personnel 🏙️
💈 Au rez-de-chaussée : une boutique en parfait état, prête pour une activité pro ou à transformer selon vos envies !
Les + de cette boutique;
- Double entrée par l'avant et par l'arrière
- salle de pause, atelier ou autre emploi niveau -1 avec eau et électricité
🏠 À l'étage, un appartement lumineux comprenant :
- un séjour convivial de 13 m² 🌞
- 2 chambres confortables 🛏️
- une salle de bain avec WC 🚿
- et une petite cour idéale pour vos moments de détente 🌿
💡 Idéal investisseur ou artisan souhaitant allier vie pro et perso !
📍 Ne manquez pas cette belle opportunité : un immeuble prêt à vivre, prêt à travailler, prêt à vous séduire !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite 02.38.07.30.41 !
Les points forts du bien
- Localisation idéale
- Double entrée
- Revenu locatif
- Prêt à l'emploi
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Climatisation : Réversible
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Parking : Parking commun
- Localisation : Courtenay 45320
- Référence : VI056
Détail des pièces
- Salon de coiffure23 m²
- WC1.12 m²
- Entrée arrière2.60 m²
- Salle de pause12.42 m²
- Appartement : m²
- Cuisine9.23 m²
- Séjour13.36 m²
- WC m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 29.18 m²
- Salle de bain + WC8.70 m²
- Atelier/buanderie8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)