




PAVILLON
96 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 32 ca
Maison Traditionnelle au Charme Authentique
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1977, nichée dans un écrin de verdure, prête à accueillir votre famille. Avec ses 60 m² habitables répartis, cette demeure offre un cadre de vie agréable et authentique.
Au niveau de vie, entrée, cuisine, un séjour vous accueille. Imaginez-vous, un livre à la main, installé confortablement dans un fauteuil, profitant de la vue apaisante sur le jardin. A la suite, salle de bains, et 2 chambres
L'extérieur ne manque pas de charme, le jardin de 1332 m², verdoyant et paisible, vous offre un espace idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies de projets futurs.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède un immense potentiel. Elle est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres en bois à double vitrage, et d'une toiture en tuiles mécaniques, garantissant durabilité et confort.
Pour les amateurs de nature, la vue sur la verdure depuis les fenêtres est un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
En termes de commodités, plusieurs maternelles et collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, parfaits pour des promenades en famille. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité. Pour vos déplacements quotidiens, un bus est accessible en 15 minutes à pied.
Les points forts du bien
- proche commodités
- tout à l'égout
- sous-sol total
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 17 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Construction : 1977
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : tuiles mécaniques
- Localisation : Douchy-Montcorbon 45220
- Référence : VM355


Détail des pièces
- Entrée4.55 m²
- Dégagement2.61 m²
- Cuisine8.67 m²
- Séjour17 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 29 m²
- Salle de bains3.54 m²
- WC1.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale GUIBERT
Responsable
Loiret (45)